香港常用合同及協議

在香港進行商業活動時，合同及協議是不可或缺的重要工具。透過合同和協議，商業夥伴和相關方可以明確界定彼此的權利、義務與責任，以保障利益並降低風險。本專題網頁旨在為您介紹香港商業上最常用的 20份合同及協議，並深入探討其內容、適用場景和注意事項。

在進行商業交易時，各類合同協議扮演著至關重要的角色。從買賣商品、租賃物業，到僱員聘用、專業顧問諮詢等各個環節，都需要簽訂不同類型的合同及協議。合同及協議不僅有助於確保交易的順利進行，還能預防潛在的法律糾紛，為各方提供法律保障。

請注意，本專題內容僅供參考，並不能替代專業人士的建議。在簽訂重要合同及協議時，建議您諮詢專業人士以確保合同的合法性和有效性。

20份常用合同及協議 (排序不分先後)

(Shareholders' Agreement)

股東協議是公司股東之間簽訂的一份協議，用於規定股東之間的權利、義務及公司治理等事宜。在香港，股東協議通常涵蓋以下主要條款：

股東基本信息：包括姓名或公司名稱、地址等；
股權分配：明確各股東的股份比例；
股份轉讓限制：如股東須先行向其他股東出售股份等；
股東會：規定股東會的召開方式、表決方式、通知期限等；
董事會：董事的任命、董事會運作程序及職責等；
股利政策：公司分配股利的標準和方式；
保密義務：股東應對公司商業機密負有保密義務；
競業限制：規定股東在一定期限內不得從事競業活動；
争議解決：如發生爭議，應遵循什麼方式來解決，例如調解、仲裁或訴訟。

(1) 買賣合同

(Sale and Purchase Agreement)

買賣合同是一份法律文件，用於紀錄買方和賣方就商品或資產的轉讓達成的協議。在香港，買賣合同通常涵蓋以下主要條款：

買賣雙方的基本信息：包括姓名或公司名稱、地址等；
商品或資產的詳細描述：確保清楚描述所交易的商品或資產，如規格、數量、品質等；
交易價格：應明確說明商品或資產的總價格；
付款條款：包括付款方式、期限等；
交付條款：如交付日期、地點、運輸方式等；
保證及賠償：賣方可能需要對商品或資產的品質提供保證，如有問題，應承擔賠償責任；
争議解決：如發生爭議，應遵循什麼方式來解決，例如調解、仲裁或訴訟。

(2) 租賃合同

(Lease Agreement)

租賃合同是租賃雙方就物業租賃達成共識的法律文件。在香港，租賃合同通常包含以下內容：

租賃雙方的基本信息：包括姓名或公司名稱、地址等；
物業描述：詳細描述出租的物業，如地址、面積、用途等；
租賃期限：租賃合同的起止日期；
租金：應明確說明租金金額、支付方式、支付日期等；
押金：租客需支付的押金金額及返還條件；
租賃物業的維修及保養：說明租賃期間維修及保養的責任歸屬；
租客和房東的權利與義務：如物業使用限制、轉租事宜等；
提前終止租賃的條款：條件、通知期限等；
争議解決：如發生爭議，應遵循什麼方式來解決，例如調解、仲裁或訴訟。

(3) 僱傭合約

(Employment Contract)

僱傭合約是僱員與僱主達成的關於工作安排、薪酬及福利等條款的合同。在香港，僱傭合約通常應包括以下條款：

雙方信息：僱員和僱主的姓名、地址等；
職位描述：職位名稱及主要職責；
試用期：如有設定試用期，應說明期限及相關條件；
工作時間：應說明正常工作時間及休息時間；
薪酬：包括基本工資、獎金、津貼等；
福利：如醫療保險、公積金計劃等；
假期安排：包括年假、病假、產假等；
-終止合同條款：說明提前終止合同的條件、通知期限及賠償等；
保密和競業限制：如有需要，應約束僱員在離職後的一段時間內不得從事競業活動或洩露商業秘密；
争議解決：如發生爭議，應遵循什麼方式來解決，例如調解、仲裁或訴訟。

(4) 股東協議

(5) 合資協議

(Joint Venture Agreement)

合資協議是兩個或多個企業共同投資成立一個新企業的協議。在香港，合資協議通常包含以下內容：

合資雙方的基本信息：包括姓名或公司名稱、地址等；
合資公司設立：合資公司的名稱、註冊地址、業務範圍等；
投資和出資比例：各方投資金額、出資比例及投資方式；
經營管理：合資公司的管理結構、董事會運作、決策權限等；
分配利潤和虧損：按各方出資比例分配利潤和承擔虧損；
保密義務：合資雙方應對合資公司商業機密負有保密義務；
知識產權：明確合資公司內產生的知識產權歸屬；
終止條款：合資協議終止的條件及處理方式；
争議解決：如發生爭議，應遵循什麼方式來解決，例如調解、仲裁或訴訟。

(6) 信託聲明書 (股份)

(Declaration of Trust，
簡稱 DOT) (國內又稱”代持”)

信託聲明書（Declaration of Trust，簡稱DOT）是一份信託成立的法律文件，通過此文件，一方（受託人）同意按照另一方（設立人/受益人）的意願持有和管理股份以便為第三方（設立人/受益人）的利益。信託聲明書主要包括以下內容：

信託成立背景：說明信託成立的原因、目的和涉及方；
信託資產：明確受託人持有的信託股份，並說明價值；
設立人、受託人和受益人的資料：包括其姓名、地址等；
受託人的職責和權利：明確受託人在信託過程中的職責和權利，如分配收益等；
受益人的權益：說明受益人在信託過程中享有的權益；
信託期限：約定信託的期限和終止條件，以及期滿後如何處理信託資產的事宜；
保密義務：約定設立人、受託人和受益人在信託過程中的保密義務；
爭議解決：如發生爭議，應遵循何種方式來解決。

(7) 諮詢服務協議

(Consulting Services Agreement)

諮詢服務協議是雇主與顧問之間達成的關於提供專業諮詢服務的協議。在香港，諮詢服務協議通常包含以下條款：

雙方信息：雇主和顧問的姓名、地址等；
服務範圍：顧問將提供哪些諮詢服務；
服務期限：諮詢服務的開始和結束日期；
費用及付款條款：諮詢服務費用、支付方式及期限；
顧問的職責：顧問需履行的職責及標準；
知識產權：對於諮詢服務過程中產生的知識產權的歸屬；
保密協議：雇主和顧問在合作過程中應對商業機密予以保密；
終止條款：提前終止諮詢服務協議的條件及處理方式；
争議解決：如發生爭議，應遵循什麼方式來解決，例如調解、仲裁或訴訟。

(8) 代理協議

(Agency Agreement)

代理協議是委托方與代理方之間簽訂的協議，用於規定代理方在特定範圍內代表委托方進行業務活動。在香港，代理協議通常包含以下內容：

雙方信息：委托方和代理方的姓名或公司名稱、地址等；
代理範圍：代理方可代表委托方進行哪些業務活動；
代理期限：代理協議的有效期限；
代理費用：代理方應得到的酬勞或佣金；
報告及賬目：代理方應定期向委托方報告業務進展及提供相關賬目；
代理方的職責：代理方需履行的職責及標準；
知識產權：對於代理過程中產生的知識產權的歸屬；
保密協議：雙方在合作過程中應對商業機密予以保密；
終止條款：提前終止代理協議的條件及處理方式；
争議解決：如發生爭議，應遵循什麼方式來解決，例如調解、仲裁或訴訟。

(9) 獨家經銷協議

(Exclusive Distribution Agreement)

獨家經銷協議是供應商與經銷商之間就某一特定地區或市場獨家銷售產品或提供服務達成的協議。在香港，獨家經銷協議通常包含以下內容：

雙方信息：包括供應商和經銷商的姓名或公司名稱、地址等；
產品或服務：明確約定獨家經銷的產品或服務；
獨家經銷範圍：明確約定獨家經銷的地區或市場；
獨家經銷期限：獨家經銷協議的有效期限；
經銷商的職責：經銷商需履行的銷售目標、市場推廣等職責；
供應商的職責：供應商需履行的供貨、售後支援等職責；
費用與付款條款：經銷商應支付的費用、佣金或折扣等；
產品質量與售後服務：明確產品質量標準及售後服務條款；
保密協議：雙方在合作過程中應對商業機密予以保密；
終止條款：提前終止獨家經銷協議的條件及處理方式；
争議解決：如發生爭議，應遵循什麼方式來解決，例如調解、仲裁或訴訟。

(10) 授權協議

(Licensing Agreement)

授權協議是知識產權擁有者（許可人）與受許可人之間簽訂的協議，允許受許可人在特定條件下使用該知識產權。在香港，授權協議通常包含以下內容：

雙方信息：包括許可人和受許可人的姓名或公司名稱、地址等；
授權的知識產權：明確約定授權的專利、商標、著作權等；
授權範圍：明確約定受許可人可在何種程度上使用知識產權，如地域、時間和產品範圍限制；
授權期限：明確約定授權協議的有效期限；
費用與付款條款：受許可人應支付的授權費、專利費等；
許可人的職責：許可人需履行的技術支持、知識產權保護等職責；
受許可人的職責：受許可人需履行的專利使用、市場推廣等職責；
保密協議：雙方在合作過程中應對商業機密予以保密；
終止條款：提前終止授權協議的條件及處理方式；
爭議解決：如發生爭議，應遵循什麼方式來解決，例如調解、仲裁或訴訟。

(11) 建築合同

(Construction Contract)

建築合同是業主與承包商之間就建築工程項目達成的協議。在香港，建築合同通常包含以下內容：

雙方信息：包括業主和承包商的姓名或公司名稱、地址等；
工程範圍：明確約定建築工程的規模、範圍和要求；
合同價格：建築工程的總價格和付款條款；
工程期限：明確約定工程開始和結束日期；
質量保證：明確約定建築工程的質量標準和保修期；
工程變更：如遇變更需求，應遵循的程序和相應的價格調整；
責任分擔：明確約定雙方在工程過程中的責任及風險承擔；
保險要求：雙方應購買的保險類型和範圍；
終止條款：提前終止建築合同的條件及處理方式；
爭議解決：如發生爭議，應遵循什麼方式來解決，例如調解、仲裁或訴訟。

(12) 物業管理協議

(Property Management Agreement)

物業管理協議是物業擁有者與物業管理公司之間簽訂的協議，用以委託管理公司維護和管理物業。在香港，物業管理協議通常包含以下內容：

雙方信息：包括物業擁有者和物業管理公司的姓名或公司名稱、地址等；
物業描述：明確約定需管理的物業地址、類型、面積等；
服務範圍：明確約定物業管理公司需提供的服務，如保安、清潔、維修等；
管理費用：明確約定物業管理公司的收費標準和付款條款；
協議期限：明確約定物業管理協議的有效期限；
雙方職責：明確約定物業擁有者和物業管理公司各自的職責；
終止條款：提前終止物業管理協議的條件及處理方式；
爭議解決：如發生爭議，應遵循什麼方式來解決，例如調解、仲裁或訴訟。

(13) 承包協議

(Subcontracting Agreement)

承包協議是主承包商與分包商之間簽訂的協議，用以委託分包商完成某部分工程或服務。在香港，承包協議通常包含以下內容：

雙方信息：包括主承包商和分包商的姓名或公司名稱、地址等；
工程範圍：明確約定分包商需要完成的部分工程或服務；
合同價格：分包工程的總價格和付款條款；
工程期限：明確約定分包工程的開始和結束日期；
質量保證：明確約定分包工程的質量標準和保修期；
工程變更：如遇變更需求，應遵循的程序和相應的價格調整；
責任分擔：明確約定雙方在分包工程過程中的責任及風險承擔；
保險要求：雙方應購買的保險類型和範圍；
終止條款：提前終止承包協議的條件及處理方式；
爭議解決：如發生爭議，應遵循什麼方式來解決，例如調解、仲裁或訴訟。

(14) 股份轉讓協議

(Share Transfer Agreement)

股份轉讓協議是股東之間就股份轉讓達成的協議。該協議通常包含以下內容：

雙方信息：包括轉讓方和受讓方的姓名或公司名稱、地址等；
股份轉讓：明確約定轉讓的股份數量、股份類型和價格；
股東權益：受讓方的股東權益及相關條款；
責任和保證：雙方對協議履行的保證和責任；
轉讓完成：明確約定轉讓完成的時間和條件；
爭議解決：如發生爭議，應遵循何種方式來解決。

(15) 融資協議

(Financing Agreement)

融資協議是借款人與貸款人之間簽訂的協議，用於規定貸款條款。通常包括以下內容：

雙方信息：包括借款人和貸款人的姓名或公司名稱、地址等；
貸款金額：明確約定貸款金額和貨幣類型；
貸款期限：明確約定貸款期限和還款條款；
利息和費用：明確約定利息計算方式和其他費用；
保證和抵押：如有保證人或抵押物，明確約定相應條款；
違約條款：明確約定違約情況和相應的處理方式；
爭議解決：如發生爭議，應遵循何種方式來解決。

(16) 保證協議

(Guarantee Agreement)

保證協議是保證人為主合同的履行提供擔保的協議。主要內容包括：

雙方信息：包括保證人和受益人的姓名或公司名稱、地址等；
主合同：明確約定主合同的內容和範圍；
保證範圍：明確約定保證人的保證範圍和期限；
保證金額：明確約定保證金額和貨幣類型；
保證責任：明確約定保證人的保證責任和處理方式；
爭議解決：如發生爭議，應遵循何種方式來解決。

(17) 供應協議

(Supply Agreement)

供應協議是買方與賣方就商品或服務的供應達成的協議，主要內容包括：

雙方信息：包括買方和賣方的姓名或公司名稱、地址等；
商品或服務：明確約定供應商品或服務的種類、數量、質量等；
價格和付款條款：明確約定價格、支付方式和貨幣類型；
交貨期限：明確約定交貨地點、時間和方式；
檢驗和驗收：明確約定商品或服務的檢驗、驗收標準和程序；
質量保證：明確約定質量保證期限和售後服務；
違約條款：明確約定違約情況和相應的處理方式；
爭議解決：如發生爭議，應遵循何種方式來解決。

(18) 董事服務協議

(Director Service Agreement or Service Agreement)

董事服務協議是公司與董事之間簽訂的協議，用以明確董事的職責、權利和待遇。主要內容包括：

雙方信息：包括公司和董事的姓名、地址等；
職位和職責：明確約定董事的職位和職責範圍；
薪酬和福利：明確約定董事的薪酬、福利和報酬調整機制；
任期和終止：明確約定董事任期、終止條件和相應程序；
知識產權：明確約定董事在任期內創作的知識產權歸屬；
競業禁止：明確約定董事在任期內及離職後的競業禁止條款；
保密條款：明確約定董事對公司機密信息的保密責任；
爭議解決：如發生爭議，應遵循何種方式來解決。

(19) 解除合同協議

(Termination Agreement)

解除合同協議是合同雙方同意提前終止原合同的協議。主要內容包括：

雙方信息：包括合同雙方的姓名或公司名稱、地址等；
主合同：明確約定需要解除的主合同；
解除原因：明確約定解除合同的原因和條件；
賠償條款：如有賠償條款，明確約定賠償金額和支付方式；
權利和義務：明確約定解除合同後雙方的權利和義務；
爭議解決：如發生爭議，應遵循何種方式來解決。

(20) 股權激勵計劃協議

(Equity Incentive Plan Agreement)

股權激勵計劃協議是公司與員工之間簽訂的協議，用以明確員工的股權激勵計劃。主要內容包括：

雙方信息：包括公司和員工的姓名、地址等；
股權激勵計劃：明確約定股權激勵的計劃內容，如股票選擇權、限制性股票等；
授予條件：明確約定激勵計劃的授予條件，如工作年限、業績指標等；
行使條款：明確約定行使股權激勵的條款，如行使價格、時限等；
稅收和法律問題：明確約定與股權激勵相關的稅收和法律責任；
股權激勵終止：明確約定股權激勵在員工離職或其他特定情況下的終止條款；
股權激勵計劃的變更：明確約定在特定情況下，如公司合併、重組等，股權激勵計劃的變更條款；
爭議解決：如發生爭議，應遵循何種方式來解決。

(21) 受託人協議

(Trustee Agreement)